1. Yêu cầu sử dụng quyết định cấu hình hệ thống
Phòng dùng cho điện tử, mỹ phẩm, dược phẩm hoặc công đoạn khác nhau sẽ có nguồn phát hạt, tải nhiệt, tải ẩm, luồng người và vật tư khác nhau. Trước khi hỏi chi phí theo mét vuông, cần xác định yêu cầu sử dụng và tiêu chí môi trường thực sự cần đạt.
2. HVAC và xử lý không khí thường là phần ảnh hưởng lớn
Lưu lượng gió, tải lạnh, tải ẩm, lượng gió ngoài, cấu hình AHU, lọc và cách phân phối khí ảnh hưởng trực tiếp tới thiết bị, đường ống gió, điện cấp và không gian kỹ thuật. Một thay đổi nhỏ ở yêu cầu nhiệt ẩm hoặc áp suất có thể kéo theo thay đổi nhiều hạng mục khác.
3. HEPA/FFU, áp suất và cách chia khu vực
Số lượng điểm cấp lọc, vị trí cấp-hồi, mức chênh áp giữa các vùng và số phòng chức năng quyết định mật độ thiết bị và khối lượng điều khiển. Cấu trúc nhiều vùng nhỏ thường tạo nhiều cửa, điểm giao và yêu cầu cân chỉnh hơn một không gian đơn giản.
4. Panel, cửa, trần và sàn phụ thuộc điều kiện sử dụng
Chủng loại panel, chiều dày, vật liệu bề mặt, cửa, phụ kiện, trần và sàn phải phù hợp vệ sinh, độ bền và môi trường sử dụng. Giá trị dự toán chỉ có ý nghĩa khi quy cách được khóa đủ rõ để so sánh cùng một phạm vi.
5. Cải tạo phòng sạch có thêm chi phí hiện trạng
Dự án cải tạo phải xử lý hệ đang tồn tại: tháo dỡ, bảo vệ khu vực đang vận hành, điểm đấu nối, thay đổi tải, làm việc theo phân kỳ và đôi khi cần hoàn nguyên tạm thời. Đây là phần không thể suy ra chỉ từ diện tích.
6. Đo kiểm và hồ sơ bàn giao cần được xác định từ đầu
Nếu dự án yêu cầu đo lưu lượng, chênh áp, nhiệt ẩm, độ sạch hoặc các phép kiểm khác, phạm vi và tiêu chí phải đưa vào từ giai đoạn dự toán. Không nên dùng hình ảnh hoàn thiện để thay thế dữ liệu đo kiểm.
Dữ liệu hiện trường cần được đọc cùng phạm vi
Ảnh hiện trường chỉ chứng minh trạng thái nhìn thấy. Giá, kết quả đo và hiệu suất chỉ được công bố khi có hồ sơ tương ứng.
Câu hỏi thường gặp
Có thể tính chi phí phòng sạch chỉ theo m² không?
Có thể dùng diện tích để ước lượng rất sơ bộ, nhưng cấu hình HVAC, lọc, áp suất, tải và mức hoàn thiện có thể làm tổng chi phí thay đổi đáng kể.
Muốn nhận dự toán phòng sạch cần chuẩn bị gì?
Nên có mặt bằng, yêu cầu sản xuất, tiêu chuẩn áp dụng, nhiệt độ hoặc độ ẩm mong muốn, phân vùng, danh mục thiết bị và ảnh hiện trạng nếu là cải tạo.
Phòng sạch cải tạo có rẻ hơn xây mới không?
Không thể kết luận chỉ từ loại dự án. Cải tạo có thể tận dụng hạ tầng nhưng cũng có thêm chi phí tháo dỡ, đấu nối, bảo vệ sản xuất và xử lý giới hạn hiện trạng.
Cần khóa dữ liệu trước khi nhận phương án?
Gửi mặt bằng, ảnh hiện trạng, danh mục thiết bị hoặc yêu cầu hiện có để Minh Tân xác định phần còn thiếu và bước tiếp theo.
Gửi yêu cầu kỹ thuật